生活中有少朋友對房地產售樓沙盤模型是知識并不是很了解，只是聽售樓工作員的講解，并不知其中的一些常識，加上由于模型制作的精美，就有了很強的購買欲，直到成交后才知道有些并不是和模型上一樣。所以，深圳沙盤模型制作小編整理了房地產售樓沙盤模型制作常識。希望能夠對售樓沙盤模型制作者還是在購房的您有所幫助，內容如下：
一、調大了的樓間距
“調低樓高、調大樓間距，由于我們一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度。因此，沙盤上的設計往往比實際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時也會給人高綠化率的感覺”。
二、忽略了的不利因素
沙盤是要嚴格按照實際圖紙制作的?？捎行┰O備設施，就算圖紙上有，他們也會主動忽視。“垃圾房、變電站、高壓電線、地下車庫出入口、水泵室等，肯定不能出現在沙盤上。制作時一定要規(guī)避這些內容”。
三、縮短了的配套距離
“區(qū)域沙盤模型有講究，不能離得太遠，但也不能太近。最好不按比例調整圖紙，這樣一眼掃過，這些區(qū)域就會有在同一板塊的視覺差”。
四、戶型沙盤模型
有些戶型沙盤模型差的，就會縮短走廊長度，放寬進深，特別是一些南北通透的套型，雖然實際上窗外是北側房屋的通道，但我們也不能做出來，還要弄點綠化上去”。
五、不確定的規(guī)劃
“還有就是樓盤還沒通過的規(guī)劃，或者一期通過，二期還沒有的，我們都會先做到沙盤上，盡量顯示最完美的樓盤狀態(tài)”。
六、注意沙盤模型的免責條款
沙盤模型免責牌一般隱藏在沙盤角落，“本沙盤只是示意，僅提供參考，具體以規(guī)劃圖為準”。
以上是房地產售樓沙盤模型制作常識，無論是售樓模型制作者，還是購房者，我們都要明白以上的內容。
